福州市人民政府臺(tái)港澳事務(wù)辦公室 福州市住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于第四批在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺(tái)胞公共租賃住房保障對(duì)象資格受理有關(guān)事項(xiàng)的公告

　　根據(jù)《福州市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺(tái)胞住房保障工作實(shí)施方案（試行）的通知》（榕政辦〔2021〕71號(hào)）和《關(guān)于<在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺(tái)胞住房保障工作實(shí)施方案（試行）>實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺(tái)胞公共租賃住房保障對(duì)象資格受理事項(xiàng)公告如下：

　　一、受理對(duì)象

　　在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺(tái)胞，同時(shí)符合以下條件的：

　　1.在福州市鼓樓、臺(tái)江、倉山、晉安四城區(qū)及大學(xué)城（含高新區(qū)）有穩(wěn)定工作，與所服務(wù)企事業(yè)單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，或者在上述地區(qū)自主創(chuàng)業(yè)，為企業(yè)法定代表人或個(gè)體工商戶負(fù)責(zé)人；

　　2.取得我市臺(tái)灣居民居住證（在有效期內(nèi)）；

　　3.本人及其配偶、未成年子女在福州市鼓樓、臺(tái)江、倉山、晉安四城區(qū)及大學(xué)城（含高新區(qū)）無自有住房。

　　公共租賃住房以家庭（含單人戶）為單位申請(qǐng)，夫妻雙方均符合條件的，只需一方申報(bào)。工作地按所在單位的注冊(cè)地址認(rèn)定。申請(qǐng)人相對(duì)集中的企業(yè)、臺(tái)灣青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地可以企業(yè)、基地為單位申請(qǐng)。“無自有住房”指申請(qǐng)家庭（本人、配偶、未成年子女）在福州市鼓樓、臺(tái)江、倉山、晉安四城區(qū)及大學(xué)城（含高新區(qū)）無自有住房，且在申請(qǐng)前5年內(nèi)在上述區(qū)域內(nèi)無房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。申請(qǐng)家庭購買的SOHO公寓等，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的注記具備居住功能的，可認(rèn)定為住房（住宅）。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所指的“房屋”包括各類住宅和非住宅房屋。

　　符合臺(tái)胞公共租賃住房申請(qǐng)條件的，若已租住公有住房，可以申請(qǐng)臺(tái)胞公共租賃住房，但應(yīng)提供簽訂臺(tái)胞公共租賃住房合同前退出所租住公有住房、公共租賃住房或不再領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的書面承諾。“租住公有住房”是指承租公有住房、享受公共租賃住房實(shí)物配租及租賃補(bǔ)貼保障家庭和市酒店式人才公寓、市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才租房補(bǔ)貼等人才住房保障政策，以及享受中央、省有關(guān)部門住房保障政策。若已入住臺(tái)胞公共租賃住房的保障家庭，可有一次申請(qǐng)調(diào)換至其他臺(tái)胞公共租賃住房小區(qū)的選擇。按調(diào)換手續(xù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)調(diào)換臺(tái)胞需向所在地區(qū)臺(tái)港澳部門（鼓樓區(qū)臺(tái)港澳辦、臺(tái)江區(qū)臺(tái)港澳辦、倉山區(qū)臺(tái)港澳辦、晉安區(qū)臺(tái)港澳辦、閩侯縣臺(tái)港澳辦、高新區(qū)黨群工作部）提供臺(tái)胞公共租賃住房調(diào)換申請(qǐng)及在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)證明，選房順序在本批次保障家庭之后，并在簽訂臺(tái)胞公共租賃住房合同前提供退出所租住臺(tái)胞公共租賃住房的書面承諾。

　　申請(qǐng)人相對(duì)集中的企業(yè)、臺(tái)灣青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，匯總企業(yè)、基地所吸納就業(yè)創(chuàng)業(yè)的臺(tái)胞所需提供的各項(xiàng)材料，集中向所在地區(qū)臺(tái)港澳部門提交申請(qǐng)。

　　二、審核流程

　　（一）受理（5月17日~6月16日）

　　申請(qǐng)人向就業(yè)創(chuàng)業(yè)所在地區(qū)臺(tái)港澳部門（鼓樓區(qū)臺(tái)港澳辦、臺(tái)江區(qū)臺(tái)港澳辦、倉山區(qū)臺(tái)港澳辦、晉安區(qū)臺(tái)港澳辦、閩侯縣臺(tái)港澳辦、高新區(qū)黨群工作部）提交申報(bào)材料：

　　（1）申請(qǐng)表（一式兩份）；

　　（2）臺(tái)灣居民來往大陸通行證和臺(tái)灣居民居住證復(fù)印件（一式兩份）；

　　（3）勞動(dòng)合同復(fù)印件或法人證書和營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件（一式兩份）；

　　（4）本人及其配偶、未成年子女不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)房產(chǎn)查詢材料（一式兩份）；

　　（5）其他應(yīng)交的材料：包括但不限于結(jié)婚證、戶口本、出生證等家庭證明材料。①已婚有子女：需提供結(jié)婚證和戶口本復(fù)印件、配偶及子女無自有住房證明；②已婚無子女：需提供結(jié)婚證和戶口本復(fù)印件、配偶無自有住房證明；③未婚有子女：需提供戶口本復(fù)印件、子女關(guān)系證明及無自有住房證明；④未婚無子女：需提供戶口本復(fù)印件；⑤離異有子女：需提供離婚相關(guān)證明和戶口本復(fù)印件、子女無自有住房證明；⑥離異無子女：需提供離婚相關(guān)證明和戶口本復(fù)印件；⑦喪偶有子女：需提供戶口本復(fù)印件、子女無自有住房證明；⑧喪偶無子女：需提供戶口本復(fù)印件。⑨同住子女（臺(tái)胞）成年及未成年：需提供戶口本復(fù)印件、子女臺(tái)灣居民居住證復(fù)印件和無自有住房證明。⑩同住子女(非臺(tái)胞）未成年：需提供戶口本復(fù)印件、子女身份相關(guān)證明和無自有住房證明。

　　（二）初審

　　所在地區(qū)臺(tái)港澳部門對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初審，初審不合格的，予以駁回；對(duì)初審合格的，確定家庭的成員數(shù)量和保障標(biāo)準(zhǔn)），分別是：①1人戶是指未婚無子女、離異（滿2年）無子女、喪偶無子女；②2人戶是指未婚有一個(gè)子女、離異（滿2年）有一個(gè)子女、喪偶有一個(gè)子女、已婚無子女；③3人戶及以上是指未婚有兩個(gè)及以上子女、離異（滿2年）有兩個(gè)及以上子女、喪偶有兩個(gè)及以上子女、已婚有一個(gè)及以上子女。④以申請(qǐng)人相對(duì)集中的企業(yè)、臺(tái)灣青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地為單位申請(qǐng)的，按照企業(yè)、基地所吸納就業(yè)創(chuàng)業(yè)的臺(tái)胞數(shù)量配租，由企業(yè)、基地與市國有房產(chǎn)中心簽訂租賃合同，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　（三）復(fù)核

　　市臺(tái)港澳辦收到上報(bào)的材料后5個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)合市人社局、市房管局、市臺(tái)協(xié)會(huì)等部門進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核通過并公示5個(gè)工作日后，轉(zhuǎn)市國有房產(chǎn)中心實(shí)施實(shí)物保障。

　　三、保障方式

　　申請(qǐng)房源包括香檳花園和閩江世紀(jì)城公共租賃住房兩部分。香檳花園位于晉安區(qū)連江北路，提供二人戶型和三人戶型公租房房源；閩江世紀(jì)城位于倉山區(qū)濂水路7號(hào)，由閩江世紀(jì)城提供一人戶型和二人戶型公租房房源。

　　按照規(guī)定，一人戶保障家庭配租45平方米戶型，二人戶家庭配租55平方米戶型，三人及以上戶配租65平方米戶型；保障家庭可自愿選擇下靠承租較低戶型檔次的公共租賃房。

　　四、配租管理

　　香檳花園公共租賃住房市場租金均價(jià)28元/㎡，按市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%配租，即均價(jià)為19.6元/㎡。

　　閩江世紀(jì)城公共租賃住房市場租金均價(jià)27元/㎡,按市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%配租，即均價(jià)為18.9元/㎡。

　　若申請(qǐng)人符合人才標(biāo)準(zhǔn)，適用相關(guān)人才政策，按照人才優(yōu)惠政策或公告要求，提請(qǐng)人才資格審核部門認(rèn)定后，轉(zhuǎn)市國有房產(chǎn)中心兌現(xiàn)租金優(yōu)惠部分。

　　由市國有房產(chǎn)中心組織實(shí)物配租完成后，與承租人簽訂書面租賃合同，租賃期限不超過3年。原租住公有住房的，還應(yīng)提供公有住房產(chǎn)權(quán)單位或租賃管理部門開具的書面退房證明后方可簽訂租房合同。承租人在合同期內(nèi)違反政策規(guī)定或合同約定用途使用房屋的，市國有房產(chǎn)中心有權(quán)終止合同。合同期屆滿，承租人要求續(xù)租的，需在合同期滿一個(gè)月之前提出書面申請(qǐng)，經(jīng)審核機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)符合條件的，予以續(xù)租并重新簽訂合同。

　　五、租后監(jiān)管

　　1.使用管理。公共租賃住房只能由符合條件的臺(tái)胞自住，承租人不得違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或無故長期空置。市國有房產(chǎn)中心定期檢查房屋使用情況，有關(guān)使用管理規(guī)定參照《福州市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案（試行）的通知》（榕政辦〔2020〕49號(hào)）等有關(guān)政策執(zhí)行；如有違法違規(guī)使用的，由市國有房產(chǎn)中心根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行清退。退出或騰退的公共租賃住房，由市國有房產(chǎn)中心安排其他符合條件的臺(tái)胞入住。

　　2.維護(hù)管理。承租人應(yīng)按合同約定向市國有房產(chǎn)中心繳交租金、押金。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人直接繳交至相應(yīng)物業(yè)服務(wù)公司，市國有房產(chǎn)中心負(fù)責(zé)督促公共租賃住房小區(qū)的物業(yè)公司做好日常管理、設(shè)備維護(hù)維修和相關(guān)配套服務(wù)，提高小區(qū)居住品質(zhì)。

　　六、其他事項(xiàng)

　　1.申請(qǐng)人放棄選房的，視為放棄本次申請(qǐng)資格。參加選房后又放棄已選住房的，視為放棄申請(qǐng)資格，2年后方可再次申請(qǐng)。

　　2.對(duì)有弄虛作假、隱瞞情況及偽造相關(guān)證明等情形的申請(qǐng)人，其申請(qǐng)資格自動(dòng)喪失，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。

　　七、資格受理咨詢電話

　　鼓樓區(qū)臺(tái)港澳辦，聯(lián)系電話：0591-87540311

　　臺(tái)江區(qū)臺(tái)港澳辦，聯(lián)系電話：0591-88300221

　　倉山區(qū)臺(tái)港澳辦，聯(lián)系電話：0591-87819756

　　晉安區(qū)臺(tái)港澳辦，聯(lián)系電話：0591-83640471

　　閩侯縣臺(tái)港澳辦，聯(lián)系電話：0591-22982250

　　高新區(qū)黨群工作部，聯(lián)系電話：0591-38200395

　　附件：

　　1.福州市臺(tái)胞公共租賃住房申請(qǐng)表（臺(tái)胞個(gè)人申請(qǐng)表）

　　2.福州市臺(tái)胞公共租賃住房申請(qǐng)表（單位申請(qǐng)表）

　　3.臺(tái)胞公共租賃住房調(diào)換申請(qǐng)書

　　相關(guān)附件請(qǐng)掃描二維碼下載

　　福州市人民政府臺(tái)港澳事務(wù)辦公室

　　福州市住房保障和房產(chǎn)管理局

　　2023年5月16日